Análise de Viabilidade — AIC Inteligência Imobiliária

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Análise de Viabilidade

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Ferramenta de Analise Interna

Analise a viabilidade do terreno antes de fechar a compra. Compare zoneamento, potencial construtivo e custo de oportunidade — tudo em uma so tela.

Próvision · Tecnologia Construtiva

Análise de Viabilidade de Terreno

Preencha os dados do terreno para gerar o Laudo Técnico com parâmetros construtivos do Plano Diretor e vocação imobiliária certificada pela AIC.

PASSO 01 — Localização

CEP do Terreno

Logradouro

Bairro

Cidade / UF

Número / Complemento

PASSO 02 — Mapa do Terreno

Clique nos vértices do terreno para desenhar o polígono. A área será calculada automaticamente.

Área: — m²

PASSO 03 — Dados do Lote

Área Total

m²

Zoneamento *

📍 Desenhe o polígono no mapa para identificar o zoneamento

📁 Anexo 5 - Zoneamento (Google Drive) | 📄 Leis do Plano Diretor | 🗺️ Mapas Municipais — Drive: alternativa rápida para o Anexo 5.

PASSO 03.5 — Empreendimento Proposto (opcional — recomendado para Quadro de Conformidade)

Descreva o que pretende construir. Esses dados geram o Quadro de Conformidade Urbanística no laudo, verificando se o empreendimento atende ao Plano Diretor.

Uso pretendido

Nº de pavimentos

Nº de unidades

Vagas de estacionamento

Área construída total pretendida (m²)

Recuos propostos — opcional. Se informados, o Quadro de Conformidade verificará ATENDE/NÃO ATENDE. O croqui exibe os recuos mínimos legais do Plano Diretor.

Recuo frontal (m)

Recuo lateral (m)

Recuo de fundos (m)

PASSO 04 — Gerar Relatório

O relatório inclui: diagrama 2D do lote com recuos, métricas de ocupação, área privativa estimada e análise de vocação imobiliária para a região.

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Parecer Técnico

Resultado da Análise

Parâmetros construtivos e vocação imobiliária conforme Plano Diretor.

Análise de Terreno

Dados do Responsável Técnico